1994〜2004年築, 専有面積61.06㎡〜81.06㎡の平均販売価格
大阪府
46.4万円/㎡
前年比-0.7%
大阪市天王寺区
65.1万円/㎡
前年比-6.5%
カルム四天王寺夕陽ケ丘
大阪府大阪市天王寺区上本町九丁目
/ 四天王寺前夕陽ケ丘駅 徒歩5分
1999年築 / 15階建 / 60戸 / SRC造
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4階 / 71.06㎡の場合
相場
4,888万円
68.8万円/㎡
2,976
4,251
5,525
6,800
AI査定結果
推定相場価格
4,888万円
68.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,251万円〜5,525万円
59.8万円/㎡〜77.8万円/㎡
推定賃料
15.6万円
0.22万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2025年6月8日
カルム四天王寺夕陽ケ丘
5,180万円（72.9万円/㎡）/ 4階 / 71.06㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は66.04万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/09 | 5,180万円 | 72.9万円 | 4階 | 71.06㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 4,780万円 | 63.9万円 | 3階 | 74.75㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/07/19 | 4,580万円 | 61.3万円 | 3階 | 74.75㎡ | 3LDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は64.56万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/09 | カルム四天王寺夕陽ケ丘 大阪市天王寺区上本町九丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅5分 | 5,180万円 | 72.9万円 | 71.06㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 1999年 | 60戸 | SRC |
| 2023/02/11 | サンマンションドゥーシェ夕陽ケ丘 大阪市天王寺区四天王寺一丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅5分 | 6,180万円 | 73.8万円 | 83.74㎡ | 4LDK | 14階 / 15階建 | 南西 | 1996年 | 53戸 | SRC |
| 2024/12/24 | グランフレージュ四天王寺 大阪市天王寺区四天王寺一丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅3分 | 4,580万円 | 55.3万円 | 82.79㎡ | 2LDK+S | 4階 / 10階建 | 南西 | 1997年 | 16戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で0.7%下落、大阪市天王寺区では6.5%下落しています。
マンション概要
| マンション名 | カルム四天王寺夕陽ケ丘 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市天王寺区上本町九丁目 |
| 交通 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅徒歩5分 |
| 築年月 | 1999年 |
| 階数 | 15階建 |
| 総戸数 | 60戸 |
| 建物構造 | SRC |
| 土地権利 | 所有権 |
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