カルム四天王寺夕陽ケ丘

  • 大阪府大阪市天王寺区上本町九丁目

  • / 四天王寺前夕陽ケ丘駅 徒歩5分

  • 1999年築 / 15階建 / 60戸 / SRC造

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価格偏差値

41.8
フェア

推定相場価格より8.8%割高

販価
8,990万円
101.5万円/㎡
相場
8,259万円
93.3万円/㎡
5,590
7,369
9,149
10,929
AI査定結果
推定相場価格
8,259万円
93.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,369万円〜9,149万円
83.2万円/㎡〜103.3万円/㎡
推定賃料
21.0万円
0.24万円/㎡
推定利回り
2.8%
　
最終更新日: 2025年12月8日
カルム四天王寺夕陽ケ丘
8,990万円（101.5万円/㎡）/ 13階 / 88.56㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴4件の平均平米単価は76.75万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（101.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて32.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/048,990万円101.5万円13階 88.56㎡ 3LDK南
2025/07/296,080万円68.7万円13階 88.56㎡ 4LDK南
2025/02/095,180万円72.9万円4階 71.06㎡ 3LDK南
2023/08/244,780万円63.9万円3階 74.75㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は83.68万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（101.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.3%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/04
カルム四天王寺夕陽ケ丘
大阪市天王寺区上本町九丁目
四天王寺前夕陽ケ丘駅5分 8,990万円101.5万円88.56㎡3LDK13階 / 15階建 南1999年60戸SRC
2025/11/30ライオンズマンション清水谷公園
大阪市天王寺区空清町
玉造駅8分 9,290万円97.5万円95.32㎡4LDK11階 / 14階建 南2003年43戸SRC
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四天王寺前夕陽ケ丘駅2分 7,200万円88.5万円81.35㎡3LDK6階 / 15階建 南2003年56戸SRC
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四天王寺前夕陽ケ丘駅4分 5,498万円80.3万円68.44㎡3LDK6階 / 14階建 東2003年49戸SRC
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四天王寺前夕陽ケ丘駅10分 8,480万円83.8万円101.19㎡3LDK9階 / 10階建 南2003年23戸RC
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四天王寺前夕陽ケ丘駅10分 5,480万円78.7万円69.59㎡3LDK5階 / 11階建 南2000年26戸SRC
2025/08/04ヴェルビュ天王寺
大阪市天王寺区北河堀町
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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.1%上昇、大阪市天王寺区では3.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（101.5万円）は大阪市天王寺区の平均と比較して44.8%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
44.8万円/㎡
前年比+3.1%
大阪市天王寺区
70.1万円/㎡
前年比+3.5%

マンション概要

マンション名カルム四天王寺夕陽ケ丘
所在地大阪府大阪市天王寺区上本町九丁目
交通四天王寺前夕陽ケ丘駅徒歩5分
築年月1999年
階数15階建
総戸数60戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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